Rekabet Kurulu, emlak ve vasıta satış/kiralama platform hizmetleri pazarındaki uygulamalarıyla Rekabetin Korunması Hakkında Kanun’u ihlal ettiği gerekçesiyle sahibinden.com’a 40,1 milyon lira idari para cezası uyguladı ve firmaya birtakım yükümlülükler getirdi.
RAKİPLERİN FAALİYETLERİNİ ZORLAŞTIRICI NİTELİKTE
Rekabet Kurumunun internet sitesinde yer alan duyuruya nazaran, şirket hakkında emlak ve vasıta satış/kiralama platform hizmetleri bakımından bilgi taşınabilirliğinin engellenmesi ve öbür yollarla Kanun’un ilgili unsurunun ihlal edilip edilmediğinin tespitine ait yürütülen soruşturma tamamlandı. Soruşturmada, emlak satış/kiralama ve vasıta satış platform hizmetleri pazarında hakim durumda olduğu tespit edilen sahibinden.com’un, emlak ve vasıta kategorilerindeki kurumsal üyelerinin (emlakçıların ve galericilerin) ilanlarını başka ilan platformlarına taşımasını engellemek suretiyle birden fazla platform kullanmasını zorlaştırdığına, bu engellemenin ise rakiplerin faaliyetlerini zorlaştırıcı nitelikte olduğuna hükmedildi.
Kanun’un ilgili unsurunun ihlali niteliğindeki bu hareketleri nedeniyle sahibinden.com hakkında 40 milyon 150 bin 533 lira idari para cezası uygulandı.
VERİLER ÖBÜR PLATFORMLARA TAŞINABİLECEK
İdari para cezasının yanı sıra kelam konusu ihlali sonlandırmak ve pazardaki aktif rekabetin tesis edilmesini temin etmek için sahibinden.com’a birtakım yükümlülükler getirildi. Kararla, sahibinden.com’un emlak ve vasıta kategorilerindeki kurumsal üyeleriyle imzaladığı kontratlarda, üyelerin ilanlarına ait bilgilerini başka platformlara taşımasını engelleyecek nitelikteki kararları kaldırması gerekecek. Ayrıyeten sahibinden.com, ilan sahiplerinin emlak ve vasıta ilanlarına ait bilgilerini rakip platformlara faal formda taşıyabilmelerini ve bu ilanlara ait bilgilerini aktüel tutabilmelerini temin edecek altyapıyı, rastgele bir bedel talep etmeden sağlayacak. Edinilen bilgilere nazaran, ilan sahipleri, sahibinden.com ya da öbür bir platforma bir kere ilan girişi yaptıktan sonra, birebir ilanı öbür platformlarda da yayımlamaktan imtina edebiliyor.
DİĞER PLATFORMLARDAKİ İLANLARA DA YANSIYACAK
Emlak ya da vasıta ilanlarındaki fiyatın değiştirilmesi gerektiğinde, bu değişikliğin tüm ilan sitelerinde farklı başka yapmak zorunda kalıyor. Bu durum, sahibinden.com’a giriş yapan ilan sahiplerinin, öteki platformlara da ilan vermelerine mani oluyor ve rakip sitelerin pazara girişini güçleştiriyor. Karar, emlakçılar ve galericilerin, sahibinden.com’da yayımladıkları ilanları üye oldukları öbür ilan platformlarına çarçabuk taşıyabilmesini sağlayacak, bu platformda ilana ait fiyat üzere datalarda değişiklik yapıldığında, kelam konusu değişiklikler öbür platformlardaki ilanlarına da yansıyacak. Şura, dataların sahibiden.com üzerinden öbür platformlara taşınması yanında, rakip platformlardan ilan girişi yapanların da bu bilgilerini sahibiden.com’a taşıyabilmelerinin de önünü açtı.
Karara nazaran, sahibiden.com dışındaki rakip platformlarda üyeliği bulunan emlakçıların ve galericilerin, bu platformlarda yayımladıkları ilanlarını sahibiden.com’a taşımak istemeleri ve rakip platformların da bu talebi kabul etmesi halinde, sahibinden.com’un kelam konusu üyelerin bilgilerini taşıyabilmelerini ve yeni tutabilmelerini sağlayacak altyapıyı rastgele bir gecikmeye mahal vermeksizin, makul olan en kısa müddette ve rastgele bir bedel talep etmeksizin kurması gerekecek.
3 YIL BOYUNCA İNCELEME ALTINDA OLACAKLAR
Sahibinden.com’un bu ahenk önlemlerini gerçekleştirmesi, birinci uygulanma tarihinden itibaren üç yıl boyunca Rekabet Konseyi tarafından yıllık olarak izlenecek. Öte yandan Şura, teşebbüsün dopingli ilanları şeffaf biçimde yayımlamadığı, doğal reklam uygulamasında şeffaf davranmadığı, sıralama algoritması yoluyla kendini kayırdığı ve sağladığı öbür hizmetlerde (emlak/araç değerleme, sıfır araç satışında yetkili bayiye yönlendirme, ekspertiz sağlama gibi) kendini kayırdığı/yanıltıcı sonuç verdiği ve bu yollarla rekabetin sınırlanmasına yol açarak hakim durumunu berbata kullandığı argümanlarının reddine karar verdi.
