Ruslar için Türk vatandaşı olmanın 7 yolu
Rusya-Ukrayna savaşının başlamasının akabinde çok sayıda Rus vatandaşı, Türk vatandaşlığına başvurmaya başladı. Ulusal güvenlik yahut kamu tertibine mahzur teşkil edecek bir durumun olmaması kaidesini sağlayan Rus vatandaşları, yatırım kurallarından rastgele birini sağladığı takdirde Cumhurbaşkanı kararı ile kolay kolay vatandaşlık kazanabiliyor.
Yabancı yatırım uzmanı Avukat Abide Gülel, Rus vatandaşlarının yatırım yoluyla Türk vatandaşlığını kazanabilmeleri hakkında şu bilgileri verdi:
“En az 500 bin Amerikan Doları yahut karşılığı döviz fiyatında sabit sermaye yatırımı gerçekleştirmek,
En az 400 bin Amerikan Doları yahut karşılığı döviz meblağında taşınmazın 3 yıl satılmaması şerhi koyulmak kuralıyla satın alınması yahut kat mülkiyeti ya da kat irtifakı kurulmuş, en az 400 bin Amerikan Doları yahut karşılığı döviz meblağı peşin olarak yatırılan ve üç yıl müddetle zaman ve terkini yapılmayacağı taahhüdü şerh edilmek kuralıyla, noterde düzenlenmiş taşınmaz satış vaadi mukavelesiyle taşınmaz alımını vaat etmek,
En az 50 kişilik istihdam oluşturmak,
En az 500 bin Amerikan Doları yahut karşılığı döviz fiyatında mevduatı 3 yıl tutma koşuluyla Türkiye’de faaliyet gösteren bankalara yatırmak,
En az 500 bin Amerikan Doları yahut karşılığı döviz fiyatında devlet borçlanma araçlarını üç yıl tutmak koşuluyla satın almak,
En az 500 bin Amerikan Doları yahut karşılığı döviz meblağında gayrimenkul yatırım fonu katılma hissesi yahut teşebbüs sermayesi yatırım fonu katılma hissesini en az üç yıl elinde tutma koşuluyla satın almak,
En az 500 bin Amerikan Doları yahut karşılığı döviz fiyatında katkı hissesini, kapsamı Sigortacılık ve Özel Emeklilik Düzenleme ve Denetleme Kurumu tarafından belirlenen fonlarda tutmak ve üç yıl sistemde kalma kuralıyla kişisel emeklilik sistemine yatırmak.
EŞİ VE ÇOCUKLARI DA TÜRK VATANDAŞI OLABİLEECEK
Yatırım yoluyla Türk vatandaşlığı müracaatında bulunan Rus vatandaşlarının yabancı eşi, kendisinin ve eşinin ergin olmayan yahut bakmakla yükümlü olduğu yabancı çocuğu için de birebir yatırım kapsamında müracaat yapılabilmektedir. Üstte belirtilen yatırım kurallarından rastgele birini gerçekleştiren Rus vatandaşları istisnai yolla Türk vatandaşlığı kazanabilmektedir.
VATANDAŞLIK MÜRACAAT SÜRECİ
Yabancı, üstte belirtilen koşullardan birini sağladığı takdirde Türk vatandaşlığını kazanabilmek için müracaatta bulunabilir. Bu başvuruyu yapabilmek için ise kimi etapları tamamlaması gerekmektedir. Yatırım yoluyla Türk vatandaşlığının kazanılmasına ait müracaat temelde üç evreden oluşmaktadır. Öncelikle ilgili kurumdan Yönetmelik’te belirtilen yatırım kaidelerinden birinin yerine getirildiğine ait “Uygunluk Belgesi” alınması gerekmektedir. Uygunluk Dokümanının alınmasından sonra ise 6458 sayılı Yabancılar ve Memleketler arası Müdafaa Kanunu’nun (“6458 Sayılı Kanun”) 31. hususunun birinci fıkrasının (j) bendi uyarınca kısa periyot ikamet müsaadesi alınması gerekmektedir. 6458 Sayılı Kanun’un 31. hususunun birinci fıkrasının (j) bendi uyarınca alınan ikamet müsaadesi istisnai bir yol olup sırf uygunluk evrakı almış yabancılara verilmektedir ve bu ikamet müsaadesi cinsinde başka tiplerden farklı olarak başvuran yabancının Türkiye’de hiçbir etabında bulunmasına gerek yoktur. Son olarak ikamet müsaadesi verildikten sonra vatandaşlık başvurusu için gerekli dokümanlarla birlikte müracaat gerçekleştirilir.
TAŞINMAZ YATIRIMI YOLUYLA MÜRACAAT SÜRECİ
TÜİK bilgilerine nazaran, ülkemizde en çok tercih edilen müracaat çeşidi, taşınmaz yatırımı yoluyla Türk vatandaşlığının kazanılmasıdır.
Valiliklerce askeri yasak bölge şerhi işlenmemiş parsellerden seçilecek olan, kat irtifakı veya kat mülkiyeti kurulmuş ve üzerinde mülkiyeti kısıtlayıcı şerh/ haciz yahut ipotek (proje finansmanı ipoteği hariç) bulunmayan taşınmazın satış bedelinin döviz karşılığının, bölüm öncesi Merkez Bankası’na satışının yapılması ve yöntemine uygun “Döviz Alım Belgesinin” Türk vatandaşlığına müracaat yapılacağı şerhiyle düzenletilmesi, ardından bedelin satıcı tarafa ödenmesi suretiyle süreç başlatılmalıdır. Gayrimenkulün gerçek piyasa pahasını gösterir son üç ay içerisinde alınmış ve en az 400 bin USD değerinde olduğunu gösterir “Uygunluk Belgesi” (değerleme raporu) birlikte alıcının uyruk ispat dokümanları ve taşınmaz satışında kullanılan rutin evraklar ile tapu müdürlüklerinden müracaat yapılır. Yeniden birebir müracaat esnasında veyahut sonrasında taşınmazın üzerine Türk Vatandaşlığı Kanunu’nun ilgili hususu uyarınca 3 yıl satılamazlık şerhi işlenmesi talebinde bulunulur. Şerhin işlenmesi ardından müracaatçının belgesi ilgili tapu kadastro bölge müdürlüğüne gönderilir ve gereklilikleri sağlaması halinde uygunluk evrakı düzenlenir.
YATIRIM YOLUYLA İKAMET MÜSAADESİ MÜRACAATLARI
Tapu kadastro bölge müdürlüğünce düzenlenen uygunluk dokümanının temini, vilayet göç yönetimi online sisteminden doldurulacak ikamet müsaadesi müracaat formu, yatırımcının çeviri edilmiş evrakları ve başka gerekli evrakların toplanmasının ardından Yabancı Yatırımcı Özel Ortak Ofisi’nden yatırımcının kendisi veyahut sırf vekalet sahibi avukatı tarafından müracaat yapılır.
CUMHURBAŞKANI ONAYLIYOR
Yatırımcılara has oturma müsaadesinin alınmasını takiben geçerlilik müddeti içerisinde olan yabancıya ilişkin milletlerarası onayları yapılmış evraklarla birlikte vatandaşlık başvurusu tamamlanabilir. İşbu müracaat ve yabancının güvenlik soruşturmalarının olumlu sonuçlanması ardından Cumhurbaşkanı kararı ile vatandaşlık kararı verilir ve Türk vatandaşlığına geçiş yapan yabancı parmak izi vererek; kimlik, pasaport müracaatlarında da bulunularak süreç tamamlanır.
BELGELER EKSİKSE SÜREÇ UZAR, UZMAN BİR AVUKATLA ÇALIŞIN
Yatırım yoluyla Türk vatandaşlığının kazanılması müracaatları, kısa devir ikamet müsaadesi müracaatının bir ay, vatandaşlık müracaatlarının ise 3-6 ay üzere kısa bir müddette sonuçlandırılması nedeniyle bilhassa Rus vatandaşları tarafından sıkça tercih edilmektedir.
Başvuruların eksiksiz yapılması ve sürecin tam ve yanlışsız halde takip edilmesi konuları son derece kıymet arz etmektedir. Prosedür boyunca sıkça karşılaşılan, müracaatçının yanlışı sebebiyle sekteye uğrayan pek çok vatandaşlık müracaatıyla da karşılaşılmaktadır. Bu üzere yanlışlarla karşılaşmamak ve sürecin sekteye uğramaması için yatırım yapılmadan evvel uzman bir gayrimenkul hukukçusu tarafından taşınmaz incelenmeli ve satın alınacak gayrimenkulün uygunluk evrakı alınması için gereklilikleri taşıdığından emin olunması gerekmektedir. Ardından yapılacak vatandaşlık müracaatında kullanılacak evrakların gerekli milletlerarası onaylara sahip olduğu ve geçerlilik mühletinin kaçırılmadığından emin olunması gerekir. Müracaat sürecinde meydana gelebilecek rastgele bir yanılgı ya da evraklardaki bir eksiklik müracaat sürecinin uzamasına yahut müracaatın reddine neden olabileceğinden bu sürecin vatandaşlık başvurusu, milletler ortası özel hukuk ve gayrimenkul hukuku konusunda uzman bir avukat tarafından yürütülmesi büyük bir kıymet arz etmektedir.”
Kaynak: (BYZHA) – Beyaz Haber Ajansı
